Velsen

N.a.v. de behandeling van het bestemmingsplan BW 41 in de gehouden raadssessies zijn de cultuurhistorische en stedenbouwkundige inpassing, alsmede de financiële onderbouwing van het plan om te bouwen bij de Ruïne van Brederode onderzocht. Over de financiële onderbouwing is er door bezwaarmakers aanvullende informatie ingebracht. De bezwaren tegen de geplande bestemmingswijziging richten zich onder meer op de door de initiatiefnemer gehanteerde waardes in het Ruimte voor Ruimte exploitatiemodel. De SP stelt opnieuw kritische vragen: 

Twee cijfers zijn van belang, de waarde van de grond op basis van de huidige bestemming en de vrije verkoopwaarde van de villa’s. Er is een taxatie op basis van huidige bestemming opgesteld met een waarde van 385.000,-- EURO door gekwalificeerd agrarisch taxateur Tiede de Boer (opnamedatum 2 Februari 2018) en met landbouw/kassen/bedrijfswoning referenties. 

Vraag 1.

Vraag 2. 

Er is een taxatie opgesteld met betrekking tot de vrije verkoopwaarde van de villa’s die uitkomt op 1.950.000,-- EURO (Taxatie Danielle Smit, 29 januari 2018). Ook deze taxatie is aan de wethouder en projectleider toegezonden. De taxateur van de initiatiefnemer, PUUR makelaars, komt op basis van referentieprojecten in zijn taxatie van de grondwaarde op nog hogere waardes uit. Al met al is sprake van een verschil per villa opbrengst van 600.000 – EURO 800.000 EURO ten opzichte van de door de initiatiefnemer gehanteerde waardes bij de aanvraag. 

Vraag 3. 

Wethouder Vennik heeft in het verleden aangegeven dat de Gemeente in het dossier BW 41 geen financiële verplichtingen is aangegaan.

De SP is van mening dat de financiële onderbouwing onjuist is en voorziet negatieve financiële gevolgen voor de gemeente als tot bouw wordt besloten. 

De fractie van de SP ziet de beantwoording van de vragen binnen 15 dagen werkdagen tegemoet, met tussenkomst van de griffie.

Robert van Koten, SP Velsen